Сделки и инвестиции
Отчет помогает обосновать цену покупки, продажи или аренды участка, сравнить варианты размещения объекта и оценить земельный актив перед инвестированием.
Выберите услугу в категории «Оценка земельных участков»
Выберите вариант из списка или отправьте заявку. Мы подскажем правильный формат оценки.
Оценка земельных участков
01Оценка недвижимости02Оценка земельных участков03Независимая оценка имущества04Оспаривание кадастровой стоимости05Независимая оценка транспорта06Оценка для нотариуса07Оценка бизнеса08Оценка НМА и интеллектуальной собственности09Оценка машин и оборудования10Оценка ущерба, причиненного имуществу
Оценка стоимости арендной платы земельного участкаОценка земель специального назначенияОценка земель садоводческих объединенийОценка земель ИЖСОценка земель лесного фондаОценка земель промышленностиОценка земель населенных пунктовОценка сельскохозяйственных земельОценка права ограниченного пользования земельным участком
Оценка земельных участков для юридических лиц
Консалтинговая компания «Эталон» проводит независимую оценку земельных участков в Москве и Московской области. Определяем рыночную стоимость земли, права аренды и права ограниченного пользования участком с учетом разрешенного использования, характеристик участка и рыночного окружения. Результат помогает компаниям принимать решения по сделкам, финансированию и управлению земельными активами.
Залог и корпоративные решения
Стоимость земли учитывается при привлечении финансирования, внесении имущества в уставный капитал, передаче актива между связанными организациями и постановке на баланс.
Права и специальные процедуры
Оценка применяется при определении стоимости права аренды и права ограниченного пользования участком, изъятии имущества, банкротстве, судебных разбирательствах и разделе земельных комплексов.
Что учитывается при оценке земельного участка
Специалист анализирует площадь, категорию земель и вид разрешенного использования, местоположение, транспортную доступность, инженерное обеспечение, форму и рельеф участка, ограничения, обременения и права третьих лиц. Для права аренды дополнительно изучаются условия и оставшийся срок договора.
Документы для оценки земельного участка
Для предварительного расчета достаточно сообщить кадастровый номер, площадь и цель оценки.
- реквизиты организации и данные представителя;
- выписка из ЕГРН и документы о правах на участок;
- кадастровый план или схема границ;
- сведения о категории земель и разрешенном использовании;
- договор аренды, ограниченного пользования участком или иного ограничения;
- сведения об инженерных коммуникациях и улучшениях;
- документы, связанные с целью оценки.
Точный комплект зависит от объекта и назначения отчета. Специалист «Эталона» проверит исходные данные и заранее сообщит, какие документы необходимо предоставить.
Как проходит оценка
- Уточняем задачу. Определяем оцениваемое право, дату и назначение отчета.
- Проверяем документы. Изучаем характеристики участка, права и ограничения.
- Анализируем рынок. Подбираем сопоставимые земельные участки и рыночные данные.
- Выполняем расчеты. Учитываем особенности участка и обосновываем стоимость.
- Передаем отчет. Объясняем выводы и отвечаем на вопросы заказчика.
Что получает компания-заказчик
Заказчик получает отчет с идентификацией участка и оцениваемого права, анализом документов и рынка, расчетами и итоговой стоимостью на дату оценки. Результат помогает аргументировать условия сделки, подготовить корпоративное решение или представить обоснование заинтересованной стороне.
Почему компании выбирают «Эталон»
Узнайте реальную стоимость земельного участка
- Получите оценку участка с учётом его особенностей. В расчёте будут учтены назначение земли, расположение, коммуникации и ограничения.
- Узнаете стоимость права собственности, аренды или ограниченного пользования участком. Получите результат именно для того права, которым располагает ваша компания.
- Сможете обосновать цену сделки. Отчёт поможет при покупке, продаже, аренде или передаче участка в залог.
- Снизите риск финансовых потерь. Заранее узнаете, какие особенности участка могут повлиять на его стоимость.
Оставьте заявку, и специалист компании «Эталон» рассчитает стоимость оценки земельного участка и ответит на ваши вопросы.
Не нашли нужную услугу?
Обсудить задачу