Сделки и инвестиции
Отчет помогает обосновать стоимость при покупке, продаже, аренде или передаче объекта, оценить привлекательность актива перед инвестированием и снизить риск решения на основе завышенной или заниженной цены.
Выберите услугу в категории «Оценка недвижимости»
Выберите вариант из списка или отправьте заявку. Мы подскажем правильный формат оценки.
Оценка недвижимости
01Оценка недвижимости02Оценка земельных участков03Независимая оценка имущества04Оспаривание кадастровой стоимости05Независимая оценка транспорта06Оценка для нотариуса07Оценка бизнеса08Оценка НМА и интеллектуальной собственности09Оценка машин и оборудования10Оценка ущерба, причиненного имуществу
Оценка жилой недвижимостиОценка жилья при расселении аварийных домовОценка стоимости квартиры при банкротстве застройщика для получения компенсацииОценка таунхаусаОценка дачиОценка жилого дома (коттеджа)Оценка для ипотекиОценка доли в квартиреОценка для органов опекиОценка квартирыОценка коммерческой недвижимостиОценка апартаментовОценка стоимости ангаровОценка рыночной стоимости ресторана, кафе, столовойОценка гостиничной недвижимостиОценка незавершенного строительстваОценка офисных помещенийОценка производственной недвижимостиОценка торговой недвижимостиОценка складской недвижимостиОценка арендной платыОценка АЗСОценка сооруженийОценка стоимости инженерных сетейОценка стоимости электрических сетейОценка стоимости мостов, эстакад, путепроводов и туннелейОценка стоимости трубопроводов: нефтепроводов, газопроводов, водопроводовОценка рыночной стоимости автодорогОценка для цели определения размера возмещения в связи с изъятием имущества для государственных или муниципальных нуждОценка стоимости парковочного места в паркингеОценка прав и обязанностей по договору долевого участия (ДДУ)Оценка объектов недвижимости под сносОценка недвижимости для выкупа у Департамента городского имущества (ДГИ)Оценка гаража и машиноместаОценка стоимости неотделимых улучшений
Оценка недвижимости для юридических лиц
Консалтинговая компания «Эталон» проводит независимую оценку недвижимости в Москве и Московской области для компаний, собственников бизнеса, инвесторов и организаций государственного сектора. Определяем обоснованную рыночную стоимость объекта и готовим отчет под конкретную корпоративную задачу: сделку, финансирование, учет, судебный спор или управленческое решение.
Финансирование и залог
Оценка рыночной стоимости может потребоваться при привлечении кредита, передаче недвижимости в залог, реструктуризации обязательств и согласовании условий финансирования с банком или инвестором.
Учет и юридические процедуры
Определение стоимости необходимо для постановки объекта на баланс, подготовки отчетности, внесения имущества в уставный капитал, страхования, банкротства, реорганизации, судебного разбирательства или изъятия недвижимости для государственных нужд.
Какие объекты недвижимости оценивает «Эталон»
Работаем с офисными, торговыми, складскими и производственными помещениями, гостиничной недвижимостью, объектами незавершенного строительства, зданиями, сооружениями, инженерными сетями, земельно-имущественными комплексами и жилыми объектами, принадлежащими организации.
Документы для оценки недвижимости
Для предварительного расчета достаточно сообщить тип объекта, адрес и цель оценки.
- реквизиты организации и данные представителя;
- актуальная выписка из ЕГРН;
- документы, подтверждающие право на объект;
- технический паспорт, поэтажный план или экспликация;
- сведения об обременениях, арендаторах и правах третьих лиц;
- документы на земельный участок и инженерные коммуникации;
- запрос банка, определение суда или другие документы по цели оценки.
Точный комплект зависит от объекта и назначения отчета. Специалист «Эталона» проверит исходные данные и заранее сообщит, какие документы необходимо предоставить.
Как проходит оценка
- Уточняем задачу. Определяем объект, цель оценки и требования получателя отчета.
- Проверяем документы. Анализируем исходные данные и согласовываем состав работ.
- Изучаем объект и рынок. Учитываем характеристики, ограничения и рыночное окружение.
- Выполняем расчеты. Подбираем подходы и обосновываем итоговую стоимость.
- Передаем отчет. Объясняем результаты и отвечаем на вопросы заказчика.
Что получает компания-заказчик
Результат работы — отчет об оценке с описанием объекта, анализом рынка, примененными подходами, расчетами и итоговой стоимостью на дату оценки. До начала работы мы уточняем, кому будет представлен документ, чтобы учесть цель оценки и требования принимающей стороны.
Почему компании выбирают «Эталон»
Получите обоснованную оценку недвижимости
- Заранее узнаете стоимость и сроки работы. Без неожиданных расходов и изменений после начала оценки.
- Получите отчёт для сделки, залога или суда. Документ будет подготовлен с учётом цели обращения.
- Снизите риск замечаний к отчёту. Над проектом работают штатные оценщики с членством в СРО и страховыми полисами.
- Получите ответы на вопросы по результатам оценки. Специалист объяснит расчёты понятным языком.
Оставьте заявку, и специалист компании «Эталон» рассчитает стоимость оценки недвижимости и ответит на ваши вопросы.
Не нашли нужную услугу?
Обсудить задачу