Предварительный анализ
Сопоставляем кадастровую и ориентировочную рыночную стоимость, чтобы заказчик мог оценить экономический смысл дальнейшей процедуры до заказа полного отчета.
Выберите услугу в категории «Оспаривание кадастровой стоимости»
Выберите вариант из списка или отправьте заявку. Мы подскажем правильный формат оценки.
Оспаривание кадастровой стоимости
01Оценка недвижимости02Оценка земельных участков03Независимая оценка имущества04Оспаривание кадастровой стоимости05Независимая оценка транспорта06Оценка для нотариуса07Оценка бизнеса08Оценка НМА и интеллектуальной собственности09Оценка машин и оборудования10Оценка ущерба, причиненного имуществу
Оспаривание кадастровой стоимости для юридических лиц
Консалтинговая компания «Эталон» готовит оценку для оспаривания кадастровой стоимости в Москве и Московской области. Анализируем объект недвижимости или земельный участок, определяем его рыночную стоимость на установленную дату и готовим отчет для процедуры пересмотра. Результат помогает собственнику оценить основания для обращения и обосновать свою позицию.
Подготовка отчета
Определяем рыночную стоимость объекта на нужную дату, анализируем его характеристики и формируем обоснование для заявления о пересмотре.
Работа с замечаниями
Разъясняем расчеты и исходные данные, помогаем подготовить ответы на вопросы, возникающие при рассмотрении материалов.
Что учитывается при оценке для оспаривания
Для земельного участка анализируются категория, разрешенное использование, площадь, местоположение, коммуникации и ограничения. Для здания или помещения учитываются назначение, площадь, состояние, права и рыночное окружение. Рыночная стоимость определяется на дату, соответствующую требованиям процедуры.
Документы для оспаривания кадастровой стоимости
Для предварительного анализа достаточно кадастрового номера объекта и сведений о текущей кадастровой стоимости.
- реквизиты организации и документы представителя;
- актуальная выписка из ЕГРН;
- документы, подтверждающие права на объект;
- технический паспорт, планы или сведения о характеристиках;
- документы об ограничениях и обременениях;
- сведения о дате определения кадастровой стоимости;
- доступные материалы предыдущих обращений.
Точный комплект зависит от объекта и назначения отчета. Специалист «Эталона» проверит исходные данные и заранее сообщит, какие документы необходимо предоставить.
Как проходит оценка
- Проверяем исходные данные. Уточняем объект, дату и текущую кадастровую стоимость.
- Оцениваем целесообразность. Проводим предварительное сопоставление с рынком.
- Изучаем объект. Анализируем документы, характеристики и ограничения.
- Готовим отчет. Определяем и обосновываем рыночную стоимость на нужную дату.
- Отвечаем на вопросы. Разъясняем выводы и помогаем работать с замечаниями по отчету.
Что получает компания-заказчик
Заказчик получает отчет об оценке рыночной стоимости объекта на установленную дату с анализом рынка, характеристик и расчетов. Отчет служит экономическим обоснованием позиции при обращении за пересмотром, однако итоговое решение принимает уполномоченный орган или суд.
Почему компании выбирают «Эталон»
Проверьте возможность снизить кадастровую стоимость
- Заранее поймёте, есть ли смысл начинать процедуру. Предварительный анализ поможет оценить возможную выгоду до заказа полного отчёта.
- Узнаете рыночную стоимость объекта на нужную дату. Получите расчёт, соответствующий требованиям процедуры оспаривания.
- Сможете обосновать свою позицию. Каждый вывод будет подтверждён рыночными данными и расчётами.
- Получите ответы на замечания по отчёту. Специалист поможет разобраться в вопросах, возникающих при рассмотрении документов.
Оставьте заявку, и специалист компании «Эталон» проверит возможность снижения кадастровой стоимости и ответит на ваши вопросы.
Не нашли нужную услугу?
Обсудить задачу