Снижение налоговой нагрузки
Оценка показывает разницу между кадастровой и рыночной стоимостью объекта. Это дает экономическую основу для пересмотра базы, от которой зависят налог, аренда или другие платежи.
Выберите услугу в категории «Оспаривание кадастровой стоимости»
Выберите вариант из списка или отправьте заявку. Мы подскажем правильный формат оценки.
Оспаривание кадастровой стоимости
01Оценка недвижимости02Оценка земельных участков03Независимая оценка имущества04Оспаривание кадастровой стоимости05Независимая оценка транспорта06Оценка для нотариуса07Оценка бизнеса08Оценка НМА и интеллектуальной собственности09Оценка машин и оборудования10Оценка ущерба, причиненного имуществу
Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости
Оставить заявкуКонсалтинговая компания «Эталон» проводит независимую оценку для оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости в Москве и Московской области. Определяем рыночную стоимость здания, помещения, сооружения или объекта незавершенного строительства на дату, значимую для пересмотра кадастровой стоимости. Результат помогает собственникам и компаниям подготовить экономическое основание для снижения налоговой базы, аренды или иных платежей, связанных с кадастровой стоимостью.
Комиссия или суд
Отчет о рыночной стоимости становится расчетным документом для процедуры пересмотра. В нем раскрываются характеристики объекта, рыночные данные и причины, по которым кадастровая стоимость может быть завышена.
Проверка целесообразности
Предварительный расчет помогает понять, есть ли смысл запускать оспаривание. До подготовки полного пакета документов становится видно, насколько рыночная стоимость отличается от кадастровой.
Что учитывается при оценке недвижимости для оспаривания кадастровой стоимости
Учитываются тип объекта, площадь, назначение, состояние, местоположение, доходный потенциал, ограничения, документы, дата оценки, рыночные аналоги и факторы, которые могли привести к завышению кадастровой стоимости.
Документы для оценки для оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости
Для предварительного анализа достаточно кадастрового номера объекта, текущей кадастровой стоимости и цели обращения.
- выписка из ЕГРН или кадастровый номер объекта;
- документы о правах на недвижимость;
- технический паспорт, поэтажный план, экспликация или иные характеристики;
- сведения о текущей кадастровой стоимости и дате ее применения;
- документы об аренде, доходах, ограничениях или состоянии объекта при наличии;
- материалы комиссии, суда или налоговой задачи при наличии;
Точный комплект зависит от объекта и назначения отчета. Специалист «Эталона» проверит исходные данные и заранее сообщит, какие документы необходимо предоставить.
Как проходит оценка
- Проверяем кадастровые сведения. Уточняем объект, кадастровую стоимость, дату применения и цель пересмотра.
- Собираем документы. Изучаем выписки, характеристики объекта, права, ограничения и исходные данные.
- Определяем рыночную стоимость. Анализируем рынок на нужную дату и рассчитываем стоимость объекта.
- Готовим отчет. Оформляем выводы и расчеты так, чтобы их можно было использовать для процедуры пересмотра.
- Передаем результат. Поясняем выводы и отвечаем на вопросы заказчика по отчету.
Что получает заказчик
Заказчик получает отчет о рыночной стоимости объекта недвижимости на дату оценки с анализом характеристик, рынка и расчетов. Результат помогает обосновать пересмотр кадастровой стоимости и принять решение о дальнейшей процедуре.
Почему выбирают «Эталон»
Получите расчет для снижения кадастровой стоимости недвижимости
- Поймете, есть ли экономический смысл оспаривания. Сравнение кадастровой и рыночной стоимости покажет возможный эффект до начала процедуры.
- Получите отчет для комиссии или суда. Результат будет подготовлен под задачу пересмотра кадастровой стоимости.
- Сможете обосновать снижение налоговой базы. Отчет даст расчетную основу для обсуждения налогов, аренды или иных платежей.
- Снизите риск идти в процедуру без цифр. Вы заранее увидите рыночную стоимость объекта и факторы, которые влияют на результат.
Оставьте заявку, и специалист компании «Эталон» рассчитает стоимость оценки для оспаривания кадастровой стоимости недвижимости и ответит на ваши вопросы.
Не нашли нужную услугу?
Обсудить задачу