Проверка завышенной кадастровой стоимости
Оценка сопоставляет кадастровую стоимость участка с рыночной стоимостью на нужную дату. Это помогает увидеть, есть ли основание для пересмотра и насколько существенным может быть расхождение.
Выберите услугу в категории «Оспаривание кадастровой стоимости»
Выберите вариант из списка или отправьте заявку. Мы подскажем правильный формат оценки.
Оспаривание кадастровой стоимости
01Оценка недвижимости02Оценка земельных участков03Независимая оценка имущества04Оспаривание кадастровой стоимости05Независимая оценка транспорта06Оценка для нотариуса07Оценка бизнеса08Оценка НМА и интеллектуальной собственности09Оценка машин и оборудования10Оценка ущерба, причиненного имуществу
Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков
Оставить заявкуКонсалтинговая компания «Эталон» проводит независимую оценку для оспаривания кадастровой стоимости земельных участков в Москве и Московской области. Определяем рыночную стоимость земельного участка на дату, значимую для пересмотра кадастровой стоимости, с учетом категории земли, разрешенного использования, локации, инфраструктуры и ограничений. Результат помогает собственникам и арендаторам оценить перспективу снижения платежей, связанных с кадастровой стоимостью.
Подготовка к комиссии или суду
Отчет раскрывает рыночные факторы участка: назначение, ограничения, локацию, подъезды и окружение. Эти данные формируют расчетную основу для обращения за пересмотром кадастровой стоимости.
Арендные и налоговые платежи
Расчет показывает, как завышенная кадастровая стоимость может влиять на земельный налог, арендную плату или выкупную цену. Услуга дает основу для оценки экономического эффекта процедуры.
Что учитывается при оценке участка для оспаривания кадастровой стоимости
Учитываются площадь, категория земель, разрешенное использование, расположение, подъезды, коммуникации, градостроительные ограничения, форма участка, окружение, спрос, дата оценки и предложения сопоставимых земельных участков.
Документы для оценки для оспаривания кадастровой стоимости земельных участков
Для предварительного анализа достаточно кадастрового номера участка, текущей кадастровой стоимости и цели обращения.
- выписка из ЕГРН или кадастровый номер земельного участка;
- документы о правах на участок;
- сведения о категории земель и разрешенном использовании;
- данные о кадастровой стоимости и дате ее применения;
- градостроительные документы, ограничения, договоры аренды или сведения о платежах при наличии;
- материалы комиссии, суда или налоговой задачи при наличии;
Точный комплект зависит от объекта и назначения отчета. Специалист «Эталона» проверит исходные данные и заранее сообщит, какие документы необходимо предоставить.
Как проходит оценка
- Проверяем кадастровые сведения. Уточняем объект, кадастровую стоимость, дату применения и цель пересмотра.
- Собираем документы. Изучаем выписки, характеристики объекта, права, ограничения и исходные данные.
- Определяем рыночную стоимость. Анализируем рынок на нужную дату и рассчитываем стоимость объекта.
- Готовим отчет. Оформляем выводы и расчеты так, чтобы их можно было использовать для процедуры пересмотра.
- Передаем результат. Поясняем выводы и отвечаем на вопросы заказчика по отчету.
Что получает заказчик
Заказчик получает отчет о рыночной стоимости земельного участка на дату оценки с анализом характеристик, ограничений и рыночных данных. Результат помогает обосновать пересмотр кадастровой стоимости и оценить экономический эффект процедуры.
Почему выбирают «Эталон»
Получите расчет для снижения кадастровой стоимости участка
- Поймете возможную экономию по платежам. Расчет покажет, насколько рыночная стоимость отличается от кадастровой.
- Получите основу для комиссии или суда. Отчет будет подготовлен под задачу пересмотра кадастровой стоимости участка.
- Сможете аргументировать позицию по земле. В расчете будут учтены назначение, ограничения, локация и рыночные данные.
- Снизите риск начать процедуру без оценки эффекта. Вы заранее увидите, насколько оспаривание может быть экономически оправдано.
Оставьте заявку, и специалист компании «Эталон» рассчитает стоимость оценки для оспаривания кадастровой стоимости земельного участка и ответит на ваши вопросы.
Не нашли нужную услугу?
Обсудить задачу