Сделки и привлечение инвестиций
Оценка помогает определить стоимость объекта размещения, проверить инвестиционную гипотезу и подготовить аргументы для переговоров.
Выберите услугу в категории «Оценка недвижимости»
Выберите вариант из списка или отправьте заявку. Мы подскажем правильный формат оценки.
Оценка недвижимости
01Оценка недвижимости02Оценка земельных участков03Независимая оценка имущества04Оспаривание кадастровой стоимости05Независимая оценка транспорта06Оценка для нотариуса07Оценка бизнеса08Оценка НМА и интеллектуальной собственности09Оценка машин и оборудования10Оценка ущерба, причиненного имуществу
Оценка жилой недвижимостиОценка жилья при расселении аварийных домовОценка стоимости квартиры при банкротстве застройщика для получения компенсацииОценка таунхаусаОценка дачиОценка жилого дома (коттеджа)Оценка для ипотекиОценка доли в квартиреОценка для органов опекиОценка квартирыОценка коммерческой недвижимостиОценка апартаментовОценка стоимости ангаровОценка рыночной стоимости ресторана, кафе, столовойОценка гостиничной недвижимостиОценка незавершенного строительстваОценка офисных помещенийОценка производственной недвижимостиОценка торговой недвижимостиОценка складской недвижимостиОценка арендной платыОценка АЗСОценка сооруженийОценка стоимости инженерных сетейОценка стоимости электрических сетейОценка стоимости мостов, эстакад, путепроводов и туннелейОценка стоимости трубопроводов: нефтепроводов, газопроводов, водопроводовОценка рыночной стоимости автодорогОценка для цели определения размера возмещения в связи с изъятием имущества для государственных или муниципальных нуждОценка стоимости парковочного места в паркингеОценка прав и обязанностей по договору долевого участия (ДДУ)Оценка объектов недвижимости под сносОценка недвижимости для выкупа у Департамента городского имущества (ДГИ)Оценка гаража и машиноместаОценка стоимости неотделимых улучшений
Оценка гостиничной недвижимости
Оставить заявкуКонсалтинговая компания «Эталон» проводит независимую оценку гостиничной недвижимости в Москве и Московской области. Определяем стоимость гостиниц, отелей, апарт-отелей, хостелов и иных объектов размещения с учетом недвижимости, инфраструктуры, загрузки и экономических показателей, если они доступны. Результат помогает принимать решения по сделкам, инвестициям, залогу, учету и спорам.
Залог и корпоративные решения
Отчет используется при финансировании, передаче объекта в обеспечение обязательств, постановке на баланс или реструктуризации активов.
Управление и юридические процедуры
Расчет может потребоваться при банкротстве, страховании, разделе имущества, судебном споре, переоценке или изменении формата эксплуатации.
Что учитывается при оценке гостиничного объекта
Специалист анализирует местоположение, номерной фонд, площадь, состояние здания, инженерные системы, категорию и формат объекта, инфраструктуру, загрузку, тарифы, расходы, договоры с оператором, права, ограничения и рыночное окружение. Для проектов с действующей операционной деятельностью отдельно изучаются финансовые показатели и сезонность.
Документы для оценки гостиничной недвижимости
Для предварительного расчета достаточно сообщить формат объекта, адрес, площадь, номерной фонд и цель оценки.
- реквизиты организации и данные представителя;
- выписка из ЕГРН и документы о правах на объект и участок;
- техническая документация, планы, экспликации и сведения о коммуникациях;
- данные о номерном фонде, загрузке, тарифах и услугах;
- финансовая и управленческая отчетность при оценке действующего объекта;
- договоры аренды, управления, операторские или сервисные договоры;
- документы, связанные с целью оценки.
Точный комплект зависит от объекта и назначения отчета. Специалист «Эталона» проверит исходные данные и заранее сообщит, какие документы необходимо предоставить.
Как проходит оценка
- Определяем задачу. Уточняем объект, состав оцениваемых активов, дату и назначение отчета.
- Проверяем документы. Изучаем права, технические данные, договоры и операционные показатели.
- Анализируем рынок. Учитываем гостиничный сегмент, локацию, загрузку и сопоставимые объекты.
- Рассчитываем стоимость. Применяем подходы с учетом недвижимости и доходного потенциала.
- Передаем отчет. Предоставляем выводы и отвечаем на вопросы заказчика.
Что получает заказчик
Заказчик получает отчет с описанием гостиничного объекта, анализом документов, рынка, операционных данных при их наличии, расчетами и итоговой стоимостью на дату оценки. Результат помогает обосновать сделку, инвестиционное решение, залог или юридическую позицию.
Почему выбирают «Эталон»
Узнайте стоимость гостиничного объекта
- Получите расчет с учетом работы объекта. Можно учесть номерной фонд, загрузку, тарифы, расходы и сезонность.
- Сможете аргументировать инвестиционное решение. Отчет поможет оценить объект не только как здание, но и как доходный актив.
- Подготовите документы для залога или сделки. Результат будет оформлен под конкретную цель и получателя отчета.
- Сможете оценить объект как доходный актив. Отчет учтет недвижимость, номерной фонд, загрузку, тарифы и сезонность при наличии данных.
Оставьте заявку, и специалист компании «Эталон» рассчитает стоимость оценки гостиничной недвижимости и ответит на ваши вопросы.
Не нашли нужную услугу?
Обсудить задачу