Сделки и переговоры
Оценка помогает обосновать цену покупки или продажи дома, сравнить объект с рыночными предложениями и учесть вклад участка, коммуникаций и состояния строения.
Выберите услугу в категории «Оценка недвижимости»
Выберите вариант из списка или отправьте заявку. Мы подскажем правильный формат оценки.
Оценка недвижимости
01Оценка недвижимости02Оценка земельных участков03Независимая оценка имущества04Оспаривание кадастровой стоимости05Независимая оценка транспорта06Оценка для нотариуса07Оценка бизнеса08Оценка НМА и интеллектуальной собственности09Оценка машин и оборудования10Оценка ущерба, причиненного имуществу
Оценка жилой недвижимостиОценка жилья при расселении аварийных домовОценка стоимости квартиры при банкротстве застройщика для получения компенсацииОценка таунхаусаОценка дачиОценка жилого дома (коттеджа)Оценка для ипотекиОценка доли в квартиреОценка для органов опекиОценка квартирыОценка коммерческой недвижимостиОценка апартаментовОценка стоимости ангаровОценка рыночной стоимости ресторана, кафе, столовойОценка гостиничной недвижимостиОценка незавершенного строительстваОценка офисных помещенийОценка производственной недвижимостиОценка торговой недвижимостиОценка складской недвижимостиОценка арендной платыОценка АЗСОценка сооруженийОценка стоимости инженерных сетейОценка стоимости электрических сетейОценка стоимости мостов, эстакад, путепроводов и туннелейОценка стоимости трубопроводов: нефтепроводов, газопроводов, водопроводовОценка рыночной стоимости автодорогОценка для цели определения размера возмещения в связи с изъятием имущества для государственных или муниципальных нуждОценка стоимости парковочного места в паркингеОценка прав и обязанностей по договору долевого участия (ДДУ)Оценка объектов недвижимости под сносОценка недвижимости для выкупа у Департамента городского имущества (ДГИ)Оценка гаража и машиноместаОценка стоимости неотделимых улучшений
Оценка жилого дома и коттеджа
Оставить заявкуКонсалтинговая компания «Эталон» проводит независимую оценку жилых домов и коттеджей в Москве и Московской области. Определяем рыночную стоимость дома, земельного участка, инженерных коммуникаций, построек и улучшений, если они входят в объект оценки. Результат помогает собственникам, компаниям и инвесторам принимать решения по сделкам, залогу, учету и юридическим процедурам.
Залог и финансирование
Отчет может потребоваться для обсуждения условий кредита, передачи объекта в залог, страхования или подтверждения стоимости имущественного актива.
Суды и имущественные процедуры
Расчет используется при наследстве, разделе имущества, банкротстве, спорах, постановке на баланс и других задачах, где нужна подтвержденная стоимость дома.
Что учитывается при оценке жилого дома
Специалист анализирует площадь, этажность, материал стен, год постройки, состояние отделки и конструкций, инженерные системы, участок, подъездные пути, окружение, правовой статус земли и ограничения. Если в состав объекта входят гараж, баня, хозяйственные постройки, ландшафтные или инженерные улучшения, их влияние на стоимость фиксируется отдельно.
Документы для оценки жилого дома
Для предварительного расчета достаточно сообщить адрес, площадь дома, сведения об участке и цель оценки.
- данные заказчика или реквизиты организации;
- выписка из ЕГРН на дом, участок и зарегистрированные постройки;
- документы, подтверждающие права на объект и землю;
- технический паспорт, планы, экспликация или проектная документация;
- кадастровые сведения, схема участка или межевой план;
- фотографии, сведения о состоянии, ремонтах и коммуникациях;
- запрос банка, суда, нотариуса или иной документ по цели оценки.
Точный комплект зависит от объекта и назначения отчета. Специалист «Эталона» проверит исходные данные и заранее сообщит, какие документы необходимо предоставить.
Как проходит оценка
- Уточняем состав объекта. Определяем, оценивается дом отдельно или вместе с участком, постройками и улучшениями.
- Проверяем документы. Изучаем права, технические характеристики, ограничения и назначение отчета.
- Анализируем объект. Учитываем состояние дома, коммуникации, участок и окружение.
- Сравниваем с рынком. Подбираем сопоставимые дома и корректируем различия между объектами.
- Передаем отчет. Формируем итоговую стоимость и отвечаем на вопросы заказчика.
Что получает заказчик
Заказчик получает отчет с описанием дома, участка, построек, документов, рыночного анализа и итоговой стоимости на дату оценки. Результат помогает подтвердить стоимость для сделки, залога, наследства, спора, учета или внутреннего решения.
Почему выбирают «Эталон»
Узнайте стоимость дома с учетом участка и улучшений
- Получите расчет по всему имущественному комплексу. Можно учесть дом, землю, коммуникации, постройки и дополнительные улучшения.
- Сможете уверенно обсуждать цену сделки. Отчет поможет аргументировать стоимость перед покупателем, продавцом, банком или другой стороной.
- Поймете, какие характеристики влияют на стоимость. Специалист оценит состояние, документы, окружение, подъезд и инженерное обеспечение.
- Сможете показать реальную ценность объекта. Отчет учтет не только дом, но и участок, инженерные системы, постройки и окружение.
Оставьте заявку, и специалист компании «Эталон» рассчитает стоимость оценки жилого дома или коттеджа и ответит на ваши вопросы.
Не нашли нужную услугу?
Обсудить задачу