Переговоры по договору
Оценка помогает обосновать ставку при заключении, продлении или пересмотре договора аренды.
Выберите услугу в категории «Оценка недвижимости»
Выберите вариант из списка или отправьте заявку. Мы подскажем правильный формат оценки.
Оценка недвижимости
01Оценка недвижимости02Оценка земельных участков03Независимая оценка имущества04Оспаривание кадастровой стоимости05Независимая оценка транспорта06Оценка для нотариуса07Оценка бизнеса08Оценка НМА и интеллектуальной собственности09Оценка машин и оборудования10Оценка ущерба, причиненного имуществу
Оценка жилой недвижимостиОценка жилья при расселении аварийных домовОценка стоимости квартиры при банкротстве застройщика для получения компенсацииОценка таунхаусаОценка дачиОценка жилого дома (коттеджа)Оценка для ипотекиОценка доли в квартиреОценка для органов опекиОценка квартирыОценка коммерческой недвижимостиОценка апартаментовОценка стоимости ангаровОценка рыночной стоимости ресторана, кафе, столовойОценка гостиничной недвижимостиОценка незавершенного строительстваОценка офисных помещенийОценка производственной недвижимостиОценка торговой недвижимостиОценка складской недвижимостиОценка арендной платыОценка АЗСОценка сооруженийОценка стоимости инженерных сетейОценка стоимости электрических сетейОценка стоимости мостов, эстакад, путепроводов и туннелейОценка стоимости трубопроводов: нефтепроводов, газопроводов, водопроводовОценка рыночной стоимости автодорогОценка для цели определения размера возмещения в связи с изъятием имущества для государственных или муниципальных нуждОценка стоимости парковочного места в паркингеОценка прав и обязанностей по договору долевого участия (ДДУ)Оценка объектов недвижимости под сносОценка недвижимости для выкупа у Департамента городского имущества (ДГИ)Оценка гаража и машиноместаОценка стоимости неотделимых улучшений
Оценка рыночной арендной платы
Оставить заявкуКонсалтинговая компания «Эталон» проводит оценку рыночной арендной платы в Москве и Московской области. Определяем обоснованную ставку аренды для коммерческих, производственных, складских, офисных, торговых и иных объектов недвижимости. Результат помогает собственникам, арендаторам и компаниям принимать решения по договорам, переговорам, учету и спорам.
Управление доходностью
Расчет показывает, насколько арендные условия соответствуют рынку, локации, состоянию и назначению объекта.
Споры и корпоративные процедуры
Отчет применяется при разногласиях сторон, проверке сделок, учете, банкротстве и внутренних решениях.
Что учитывается при оценке арендной платы
Специалист анализирует тип объекта, площадь, состояние, локацию, транспортную доступность, инженерное обеспечение, назначение, условия договора, срок аренды, распределение расходов, ограничения и ставки по сопоставимым объектам.
Документы для оценки арендной платы
Для предварительного расчета достаточно сообщить тип объекта, адрес, площадь и цель оценки.
- реквизиты организации и данные представителя;
- документы о правах на объект;
- технические характеристики и планы помещений;
- действующий или проектируемый договор аренды;
- сведения о расходах, состоянии и инженерном обеспечении;
- данные об ограничениях и обременениях;
- документы, связанные с целью оценки.
Точный комплект зависит от объекта и назначения отчета. Специалист «Эталона» проверит исходные данные и заранее сообщит, какие документы необходимо предоставить.
Как проходит оценка
- Уточняем условия. Определяем объект, дату оценки, формат аренды и задачу отчета.
- Проверяем данные. Изучаем характеристики, договорные условия и ограничения.
- Анализируем рынок. Сопоставляем объект с актуальными арендными предложениями.
- Рассчитываем ставку. Учитываем различия по локации, состоянию, площади и условиям.
- Передаем отчет. Фиксируем выводы и отвечаем на вопросы заказчика.
Что получает заказчик
Заказчик получает отчет с описанием объекта, условий аренды, рыночного анализа и выводом о ставке арендной платы на дату оценки. Результат помогает аргументировать позицию в переговорах, споре или корпоративном решении.
Почему выбирают «Эталон»
Обоснуйте рыночную ставку аренды
- Сможете защитить ставку в переговорах. Отчет покажет, почему аренда соответствует рынку или требует пересмотра.
- Снизите риск невыгодного договора. Расчет учитывает условия аренды, расходы, состояние объекта и рыночные аналоги.
- Получите аргументы для собственника или арендатора. Выводы можно использовать при продлении, изменении или заключении договора.
- Поймете доходный потенциал объекта. Оценка помогает увидеть, насколько объект реализует свою рыночную арендную стоимость.
Оставьте заявку, и специалист компании «Эталон» рассчитает стоимость оценки арендной платы и ответит на ваши вопросы.
Не нашли нужную услугу?
Обсудить задачу