Покупка, продажа и аренда
Оценка помогает обосновать цену офиса, сравнить помещения разных классов и определить рыночные ориентиры для сделки или арендных переговоров.
Выберите услугу в категории «Оценка недвижимости»
Выберите вариант из списка или отправьте заявку. Мы подскажем правильный формат оценки.
Оценка недвижимости
01Оценка недвижимости02Оценка земельных участков03Независимая оценка имущества04Оспаривание кадастровой стоимости05Независимая оценка транспорта06Оценка для нотариуса07Оценка бизнеса08Оценка НМА и интеллектуальной собственности09Оценка машин и оборудования10Оценка ущерба, причиненного имуществу
Оценка жилой недвижимостиОценка жилья при расселении аварийных домовОценка стоимости квартиры при банкротстве застройщика для получения компенсацииОценка таунхаусаОценка дачиОценка жилого дома (коттеджа)Оценка для ипотекиОценка доли в квартиреОценка для органов опекиОценка квартирыОценка коммерческой недвижимостиОценка апартаментовОценка стоимости ангаровОценка рыночной стоимости ресторана, кафе, столовойОценка гостиничной недвижимостиОценка незавершенного строительстваОценка офисных помещенийОценка производственной недвижимостиОценка торговой недвижимостиОценка складской недвижимостиОценка арендной платыОценка АЗСОценка сооруженийОценка стоимости инженерных сетейОценка стоимости электрических сетейОценка стоимости мостов, эстакад, путепроводов и туннелейОценка стоимости трубопроводов: нефтепроводов, газопроводов, водопроводовОценка рыночной стоимости автодорогОценка для цели определения размера возмещения в связи с изъятием имущества для государственных или муниципальных нуждОценка стоимости парковочного места в паркингеОценка прав и обязанностей по договору долевого участия (ДДУ)Оценка объектов недвижимости под сносОценка недвижимости для выкупа у Департамента городского имущества (ДГИ)Оценка гаража и машиноместаОценка стоимости неотделимых улучшений
Оценка офисных помещений
Оставить заявкуКонсалтинговая компания «Эталон» проводит независимую оценку офисных помещений в Москве и Московской области. Определяем рыночную стоимость офисов, административных помещений, этажей и блоков в бизнес-центрах или отдельно стоящих зданиях. Результат помогает компаниям принимать решения по сделкам, аренде, залогу, учету и управлению недвижимостью.
Залог и корпоративные решения
Стоимость офисного помещения используется при финансировании, передаче в залог, внесении в уставный капитал или постановке на баланс.
Учет, страхование и споры
Отчет может потребоваться для переоценки активов, страхования, банкротства, судебных процедур и внутренних управленческих решений.
Что учитывается при оценке офисного помещения
Специалист анализирует площадь, планировку, класс здания, этаж, состояние отделки, инженерные системы, доступность, парковку, входную группу, деловое окружение, транспорт, права, ограничения, арендаторов и предложения сопоставимых офисов.
Документы для оценки офисных помещений
Для предварительного расчета достаточно сообщить адрес, площадь, формат офиса и цель оценки.
- реквизиты организации и данные представителя;
- выписка из ЕГРН и документы о правах на помещение;
- технический паспорт, план, экспликация или поэтажная схема;
- сведения о состоянии отделки, инженерии и парковке;
- договоры аренды и данные о ставках, если объект сдается;
- сведения об ограничениях, обременениях и правах третьих лиц;
- документы, связанные с целью оценки.
Точный комплект зависит от объекта и назначения отчета. Специалист «Эталона» проверит исходные данные и заранее сообщит, какие документы необходимо предоставить.
Как проходит оценка
- Уточняем задачу. Определяем помещение, дату оценки и назначение отчета.
- Проверяем документы. Изучаем права, характеристики, аренду и ограничения.
- Анализируем рынок офисов. Сравниваем объект с помещениями похожего класса и локации.
- Рассчитываем стоимость. Учитываем состояние, планировку, доходность и рыночные данные.
- Передаем отчет. Предоставляем результат и отвечаем на вопросы заказчика.
Что получает заказчик
Заказчик получает отчет с описанием офисного помещения, документов, рынка, арендных данных при их наличии, расчетов и итоговой стоимости на дату оценки. Результат помогает обосновать сделку, аренду, залог, учетное решение или спор.
Почему выбирают «Эталон»
Узнайте стоимость офисного помещения
- Получите оценку с учетом класса и локации. Расчет отразит состояние офиса, здание, транспортную доступность и деловое окружение.
- Сможете аргументировать цену сделки или аренды. Отчет даст основу для переговоров с покупателем, арендатором или инвестором.
- Подготовите документы для учета или залога. Результат будет оформлен под конкретную цель обращения.
- Сможете защитить цену офисного актива. Отчет свяжет стоимость с классом здания, локацией, планировкой, арендой и состоянием.
Оставьте заявку, и специалист компании «Эталон» рассчитает стоимость оценки офисного помещения и ответит на ваши вопросы.
Не нашли нужную услугу?
Обсудить задачу