Сделки и инвестиции
Оценка помогает определить стоимость торгового объекта, сравнить варианты размещения и учесть трафик, витринность, арендаторов и доходный потенциал.
Выберите услугу в категории «Оценка недвижимости»
Выберите вариант из списка или отправьте заявку. Мы подскажем правильный формат оценки.
Оценка недвижимости
01Оценка недвижимости02Оценка земельных участков03Независимая оценка имущества04Оспаривание кадастровой стоимости05Независимая оценка транспорта06Оценка для нотариуса07Оценка бизнеса08Оценка НМА и интеллектуальной собственности09Оценка машин и оборудования10Оценка ущерба, причиненного имуществу
Оценка жилой недвижимостиОценка жилья при расселении аварийных домовОценка стоимости квартиры при банкротстве застройщика для получения компенсацииОценка таунхаусаОценка дачиОценка жилого дома (коттеджа)Оценка для ипотекиОценка доли в квартиреОценка для органов опекиОценка квартирыОценка коммерческой недвижимостиОценка апартаментовОценка стоимости ангаровОценка рыночной стоимости ресторана, кафе, столовойОценка гостиничной недвижимостиОценка незавершенного строительстваОценка офисных помещенийОценка производственной недвижимостиОценка торговой недвижимостиОценка складской недвижимостиОценка арендной платыОценка АЗСОценка сооруженийОценка стоимости инженерных сетейОценка стоимости электрических сетейОценка стоимости мостов, эстакад, путепроводов и туннелейОценка стоимости трубопроводов: нефтепроводов, газопроводов, водопроводовОценка рыночной стоимости автодорогОценка для цели определения размера возмещения в связи с изъятием имущества для государственных или муниципальных нуждОценка стоимости парковочного места в паркингеОценка прав и обязанностей по договору долевого участия (ДДУ)Оценка объектов недвижимости под сносОценка недвижимости для выкупа у Департамента городского имущества (ДГИ)Оценка гаража и машиноместаОценка стоимости неотделимых улучшений
Оценка торговой недвижимости
Оставить заявкуКонсалтинговая компания «Эталон» проводит независимую оценку торговой недвижимости в Москве и Московской области. Определяем стоимость магазинов, торговых помещений, павильонов, street retail, торговых центров и связанных прав. Результат помогает компаниям принимать решения по сделкам, аренде, залогу, инвестициям, учету и имущественным спорам.
Аренда и переговоры
Расчет используется при обсуждении арендных условий, продаже помещения с арендатором или анализе коммерческой эффективности объекта.
Залог, учет и юридические процедуры
Отчет может потребоваться для финансирования, постановки на баланс, страхования, банкротства, судебного спора или корпоративного решения.
Что учитывается при оценке торговой недвижимости
Специалист анализирует площадь, планировку, этаж, вход, витрины, пешеходный и автомобильный трафик, окружение, парковку, инженерные системы, состояние отделки, арендаторов, ставки аренды, права, ограничения и предложения сопоставимых объектов.
Документы для оценки торговой недвижимости
Для предварительного расчета достаточно сообщить адрес, площадь, формат объекта и цель оценки.
- реквизиты организации и данные представителя;
- выписка из ЕГРН и документы о правах на объект;
- технический паспорт, планы, экспликации или проектные материалы;
- договоры аренды и сведения о ставках, если объект сдается;
- данные о состоянии, отделке, инженерных системах и парковке;
- сведения об ограничениях, обременениях и правах третьих лиц;
- документы, связанные с целью оценки.
Точный комплект зависит от объекта и назначения отчета. Специалист «Эталона» проверит исходные данные и заранее сообщит, какие документы необходимо предоставить.
Как проходит оценка
- Уточняем формат объекта. Определяем тип торговой недвижимости, дату и цель отчета.
- Проверяем документы. Изучаем права, характеристики, договоры и ограничения.
- Анализируем локацию. Учитываем трафик, окружение, доступность и конкурентную среду.
- Рассчитываем стоимость. Используем рыночные данные, аренду и особенности объекта.
- Передаем отчет. Предоставляем результат и отвечаем на вопросы заказчика.
Что получает заказчик
Заказчик получает отчет с описанием торгового объекта, анализом документов, локации, рынка, арендных данных при их наличии и итоговой стоимостью на дату оценки. Результат помогает обосновать сделку, аренду, залог, учет или юридическую позицию.
Почему выбирают «Эталон»
Узнайте стоимость торгового объекта
- Получите расчет с учетом трафика и локации. Оценка отразит факторы, которые напрямую влияют на коммерческую привлекательность помещения.
- Сможете аргументировать цену или арендную позицию. Отчет поможет в переговорах с покупателем, арендатором, банком или инвестором.
- Учтете доходный потенциал объекта. При наличии данных анализируются арендаторы, ставки и условия использования.
- Сможете показать коммерческую привлекательность объекта. Отчет учтет трафик, витрины, арендаторов, ставки, окружение и рыночный спрос.
Оставьте заявку, и специалист компании «Эталон» рассчитает стоимость оценки торговой недвижимости и ответит на ваши вопросы.
Не нашли нужную услугу?
Обсудить задачу