Продажа или привлечение инвестора
Оценка помогает понять стоимость недостроенного объекта, объем уже созданного актива и экономику дальнейшего завершения проекта.
Выберите услугу в категории «Оценка недвижимости»
Выберите вариант из списка или отправьте заявку. Мы подскажем правильный формат оценки.
Оценка недвижимости
01Оценка недвижимости02Оценка земельных участков03Независимая оценка имущества04Оспаривание кадастровой стоимости05Независимая оценка транспорта06Оценка для нотариуса07Оценка бизнеса08Оценка НМА и интеллектуальной собственности09Оценка машин и оборудования10Оценка ущерба, причиненного имуществу
Оценка жилой недвижимостиОценка жилья при расселении аварийных домовОценка стоимости квартиры при банкротстве застройщика для получения компенсацииОценка таунхаусаОценка дачиОценка жилого дома (коттеджа)Оценка для ипотекиОценка доли в квартиреОценка для органов опекиОценка квартирыОценка коммерческой недвижимостиОценка апартаментовОценка стоимости ангаровОценка рыночной стоимости ресторана, кафе, столовойОценка гостиничной недвижимостиОценка незавершенного строительстваОценка офисных помещенийОценка производственной недвижимостиОценка торговой недвижимостиОценка складской недвижимостиОценка арендной платыОценка АЗСОценка сооруженийОценка стоимости инженерных сетейОценка стоимости электрических сетейОценка стоимости мостов, эстакад, путепроводов и туннелейОценка стоимости трубопроводов: нефтепроводов, газопроводов, водопроводовОценка рыночной стоимости автодорогОценка для цели определения размера возмещения в связи с изъятием имущества для государственных или муниципальных нуждОценка стоимости парковочного места в паркингеОценка прав и обязанностей по договору долевого участия (ДДУ)Оценка объектов недвижимости под сносОценка недвижимости для выкупа у Департамента городского имущества (ДГИ)Оценка гаража и машиноместаОценка стоимости неотделимых улучшений
Оценка незавершенного строительства
Оставить заявкуКонсалтинговая компания «Эталон» проводит независимую оценку объектов незавершенного строительства в Москве и Московской области. Определяем стоимость недостроенных зданий, сооружений, проектных прав, выполненных работ и земельного участка, если он входит в задачу. Результат помогает собственникам, инвесторам и кредиторам принимать решения по сделкам, залогу, банкротству, учету и продолжению проекта.
Залог и финансирование
Отчет может потребоваться при передаче объекта в обеспечение обязательств, реструктуризации проекта или обсуждении финансирования.
Банкротство, учет и споры
Расчет применяется при банкротстве застройщика, судебных спорах, постановке на баланс, списании затрат и разделе имущественных прав.
Что учитывается при оценке незавершенного строительства
Специалист анализирует степень готовности, конструктивные элементы, фактические затраты, проектную и разрешительную документацию, состояние объекта, возможность достройки, права на участок, ограничения, инженерное обеспечение, рыночные условия и риски реализации проекта.
Документы для оценки незавершенного строительства
Для предварительного расчета достаточно сообщить адрес, назначение объекта, стадию готовности и цель оценки.
- реквизиты организации и данные представителя;
- документы о правах на объект незавершенного строительства и земельный участок;
- проектная, разрешительная и техническая документация;
- сведения о степени готовности, выполненных работах и затратах;
- договоры подряда, акты выполненных работ и сметы, если они есть;
- фотографии объекта и строительной площадки;
- документы, связанные с банкротством, залогом, сделкой или учетом.
Точный комплект зависит от объекта и назначения отчета. Специалист «Эталона» проверит исходные данные и заранее сообщит, какие документы необходимо предоставить.
Как проходит оценка
- Уточняем состав прав. Определяем объект, участок, дату оценки и назначение отчета.
- Проверяем документы. Изучаем проект, разрешения, права, затраты и фактическую готовность.
- Анализируем состояние проекта. Оцениваем выполненные работы, возможность достройки и рыночное окружение.
- Рассчитываем стоимость. Учитываем созданный объем, затраты, участок и риски завершения.
- Передаем отчет. Формируем выводы и отвечаем на вопросы заказчика.
Что получает заказчик
Заказчик получает отчет с описанием объекта незавершенного строительства, прав, документов, степени готовности, рыночного анализа и итоговой стоимости на дату оценки. Результат помогает принять решение о продаже, залоге, достройке, учете или юридической процедуре.
Почему выбирают «Эталон»
Оцените недостроенный объект до решения по проекту
- Поймете стоимость уже созданного актива. Расчет учтет выполненные работы, документы, участок и перспективы достройки.
- Сможете обосновать сделку или залог. Отчет поможет обсуждать условия с инвестором, кредитором или покупателем.
- Получите анализ рисков объекта. Специалист изучит готовность, разрешения, ограничения и рыночные условия.
- Снизите риск решения на неполной картине проекта. Расчет покажет стоимость текущего состояния, участка, готовности и рисков достройки.
Оставьте заявку, и специалист компании «Эталон» рассчитает стоимость оценки незавершенного строительства и ответит на ваши вопросы.
Не нашли нужную услугу?
Обсудить задачу