Сделки и развитие логистики
Оценка помогает определить стоимость склада, сравнить варианты размещения, учесть класс объекта, транспортную доступность и возможности эксплуатации.
Выберите услугу в категории «Оценка недвижимости»
Выберите вариант из списка или отправьте заявку. Мы подскажем правильный формат оценки.
Оценка недвижимости
01Оценка недвижимости02Оценка земельных участков03Независимая оценка имущества04Оспаривание кадастровой стоимости05Независимая оценка транспорта06Оценка для нотариуса07Оценка бизнеса08Оценка НМА и интеллектуальной собственности09Оценка машин и оборудования10Оценка ущерба, причиненного имуществу
Оценка жилой недвижимостиОценка жилья при расселении аварийных домовОценка стоимости квартиры при банкротстве застройщика для получения компенсацииОценка таунхаусаОценка дачиОценка жилого дома (коттеджа)Оценка для ипотекиОценка доли в квартиреОценка для органов опекиОценка квартирыОценка коммерческой недвижимостиОценка апартаментовОценка стоимости ангаровОценка рыночной стоимости ресторана, кафе, столовойОценка гостиничной недвижимостиОценка незавершенного строительстваОценка офисных помещенийОценка производственной недвижимостиОценка торговой недвижимостиОценка складской недвижимостиОценка арендной платыОценка АЗСОценка сооруженийОценка стоимости инженерных сетейОценка стоимости электрических сетейОценка стоимости мостов, эстакад, путепроводов и туннелейОценка стоимости трубопроводов: нефтепроводов, газопроводов, водопроводовОценка рыночной стоимости автодорогОценка для цели определения размера возмещения в связи с изъятием имущества для государственных или муниципальных нуждОценка стоимости парковочного места в паркингеОценка прав и обязанностей по договору долевого участия (ДДУ)Оценка объектов недвижимости под сносОценка недвижимости для выкупа у Департамента городского имущества (ДГИ)Оценка гаража и машиноместаОценка стоимости неотделимых улучшений
Оценка складской недвижимости
Оставить заявкуКонсалтинговая компания «Эталон» проводит независимую оценку складской недвижимости в Москве и Московской области. Определяем стоимость складов, логистических объектов, терминалов, распределительных центров и складских комплексов. Результат помогает компаниям принимать решения по сделкам, аренде, залогу, учету, страхованию и развитию логистической инфраструктуры.
Аренда и доходный потенциал
Расчет применяется при анализе арендных ставок, загрузки объекта, условий с арендаторами и эффективности владения складом.
Залог, учет и споры
Отчет может потребоваться при финансировании, постановке на баланс, страховании, банкротстве, взыскании или судебном споре.
Что учитывается при оценке складской недвижимости
Специалист анализирует площадь, высоту потолков, шаг колонн, нагрузку на пол, ворота и доки, температурный режим, инженерные системы, подъездные пути, парковку, класс склада, участок, арендаторов, права, ограничения и рыночные предложения. Для логистических комплексов дополнительно учитываются расположение относительно транспортных коридоров и операционная пригодность.
Документы для оценки складской недвижимости
Для предварительного расчета достаточно сообщить адрес, площадь, класс или назначение склада и цель оценки.
- реквизиты организации и данные представителя;
- выписка из ЕГРН и документы о правах на объект и участок;
- технические паспорта, планы, экспликации или проектные материалы;
- сведения о высоте, нагрузке на пол, воротах, доках и инженерных системах;
- договоры аренды, данные о ставках и загрузке, если объект сдается;
- фотографии, сведения о состоянии, ремонтах и ограничениях;
- документы, связанные с целью оценки.
Точный комплект зависит от объекта и назначения отчета. Специалист «Эталона» проверит исходные данные и заранее сообщит, какие документы необходимо предоставить.
Как проходит оценка
- Уточняем задачу. Определяем объект, состав прав, дату и цель отчета.
- Проверяем документы. Изучаем права, технические характеристики, аренду и ограничения.
- Анализируем складской рынок. Учитываем класс объекта, логистику, инженерные параметры и сопоставимые предложения.
- Рассчитываем стоимость. Обосновываем итоговую величину с учетом состояния, доходности и рыночных данных.
- Передаем отчет. Предоставляем результат и отвечаем на вопросы заказчика.
Что получает заказчик
Заказчик получает отчет с описанием склада или логистического комплекса, технических характеристик, документов, рынка, арендных данных при их наличии и итоговой стоимости на дату оценки. Результат помогает обосновать сделку, аренду, залог, учет или юридическую процедуру.
Почему выбирают «Эталон»
Оцените склад с учетом логистики и инженерии
- Получите расчет по ключевым складским параметрам. Оценка учитывает высоту, доки, подъезд, инженерные системы, класс и состояние объекта.
- Сможете подтвердить стоимость для сделки или залога. Отчет поможет вести переговоры с покупателем, арендатором, банком или инвестором.
- Учтете арендный потенциал склада. При наличии данных анализируются ставки, договоры, загрузка и рыночная ликвидность.
- Сможете обосновать стоимость логистического актива. Расчет свяжет цену склада с классом, инженерией, подъездами, загрузкой и арендным потенциалом.
Оставьте заявку, и специалист компании «Эталон» рассчитает стоимость оценки складской недвижимости и ответит на ваши вопросы.
Не нашли нужную услугу?
Обсудить задачу