Сделки и инвестиции
Отчет помогает обосновать цену покупки или продажи, сравнить варианты вложений и оценить объект как самостоятельный актив или часть имущественного комплекса.
Выберите услугу в категории «Оценка недвижимости»
Выберите вариант из списка или отправьте заявку. Мы подскажем правильный формат оценки.
Оценка недвижимости
01Оценка недвижимости02Оценка земельных участков03Независимая оценка имущества04Оспаривание кадастровой стоимости05Независимая оценка транспорта06Оценка для нотариуса07Оценка бизнеса08Оценка НМА и интеллектуальной собственности09Оценка машин и оборудования10Оценка ущерба, причиненного имуществу
Оценка жилой недвижимостиОценка жилья при расселении аварийных домовОценка стоимости квартиры при банкротстве застройщика для получения компенсацииОценка таунхаусаОценка дачиОценка жилого дома (коттеджа)Оценка для ипотекиОценка доли в квартиреОценка для органов опекиОценка квартирыОценка коммерческой недвижимостиОценка апартаментовОценка стоимости ангаровОценка рыночной стоимости ресторана, кафе, столовойОценка гостиничной недвижимостиОценка незавершенного строительстваОценка офисных помещенийОценка производственной недвижимостиОценка торговой недвижимостиОценка складской недвижимостиОценка арендной платыОценка АЗСОценка сооруженийОценка стоимости инженерных сетейОценка стоимости электрических сетейОценка стоимости мостов, эстакад, путепроводов и туннелейОценка стоимости трубопроводов: нефтепроводов, газопроводов, водопроводовОценка рыночной стоимости автодорогОценка для цели определения размера возмещения в связи с изъятием имущества для государственных или муниципальных нуждОценка стоимости парковочного места в паркингеОценка прав и обязанностей по договору долевого участия (ДДУ)Оценка объектов недвижимости под сносОценка недвижимости для выкупа у Департамента городского имущества (ДГИ)Оценка гаража и машиноместаОценка стоимости неотделимых улучшений
Оценка коммерческой недвижимости
Оставить заявкуКонсалтинговая компания «Эталон» проводит независимую оценку коммерческой недвижимости в Москве и Московской области. Определяем рыночную стоимость офисных, торговых, складских, производственных и иных нежилых объектов. Результат помогает компаниям принимать решения по сделкам, залогу, аренде, учету, инвестициям и юридическим процедурам.
Залог и финансирование
Стоимость коммерческой недвижимости используется при привлечении финансирования, передаче объекта в обеспечение обязательств и согласовании условий с заинтересованными сторонами.
Аренда, учет и споры
Оценка применяется для определения рыночной стоимости, анализа арендного потенциала, постановки на баланс, страхования, банкротства и судебных процедур.
Что учитывается при оценке коммерческой недвижимости
Специалист анализирует назначение объекта, площадь, планировку, техническое состояние, инженерное обеспечение, местоположение, транспортную доступность, окружение, права, ограничения, арендаторов и рыночные предложения. Для доходных объектов дополнительно изучаются арендные ставки, загрузка, расходы и устойчивость денежного потока.
Документы для оценки коммерческой недвижимости
Для предварительного расчета достаточно сообщить тип объекта, адрес, площадь и цель оценки.
- реквизиты организации и данные представителя;
- выписка из ЕГРН и документы о правах на объект;
- технический паспорт, планы, экспликации или проектная документация;
- документы на земельный участок и инженерные коммуникации;
- сведения об арендаторах, ставках, расходах и загрузке объекта;
- данные об обременениях, ограничениях и правах третьих лиц;
- документы, связанные с целью оценки.
Точный комплект зависит от объекта и назначения отчета. Специалист «Эталона» проверит исходные данные и заранее сообщит, какие документы необходимо предоставить.
Как проходит оценка
- Уточняем задачу. Определяем объект, дату оценки, цель отчета и требования получателя результата.
- Проверяем документы. Изучаем права, технические характеристики, ограничения и договоры.
- Анализируем объект и рынок. Учитываем локацию, состояние, назначение и сопоставимые предложения.
- Выполняем расчеты. Подбираем подходы с учетом доходности, затрат и рыночных данных.
- Передаем отчет. Фиксируем итоговую стоимость и отвечаем на вопросы заказчика.
Что получает заказчик
Заказчик получает отчет с описанием коммерческой недвижимости, анализом документов, рынка, доходных показателей при их наличии, расчетами и итоговой стоимостью на дату оценки. Результат помогает обосновать сделку, залог, учетное решение или позицию в юридической процедуре.
Почему выбирают «Эталон»
Получите обоснованную стоимость коммерческого объекта
- Оцените объект с учетом его бизнес-потенциала. В расчете можно учесть локацию, арендаторов, расходы, состояние и назначение помещений.
- Сможете аргументировать цену сделки или залога. Отчет даст понятную основу для переговоров с покупателем, банком или инвестором.
- Получите результат под конкретную задачу. Документ будет подготовлен для продажи, аренды, учета, суда или финансирования.
- Сможете защитить стоимость перед партнерами или инвестором. Отчет свяжет цену объекта с рынком, состоянием, доходностью и ограничениями.
Оставьте заявку, и специалист компании «Эталон» рассчитает стоимость оценки коммерческой недвижимости и ответит на ваши вопросы.
Не нашли нужную услугу?
Обсудить задачу