Компенсация и переговоры
Оценка помогает определить стоимость объекта до сноса и аргументировать позицию собственника.
Выберите услугу в категории «Оценка недвижимости»
Выберите вариант из списка или отправьте заявку. Мы подскажем правильный формат оценки.
Оценка недвижимости
01Оценка недвижимости02Оценка земельных участков03Независимая оценка имущества04Оспаривание кадастровой стоимости05Независимая оценка транспорта06Оценка для нотариуса07Оценка бизнеса08Оценка НМА и интеллектуальной собственности09Оценка машин и оборудования10Оценка ущерба, причиненного имуществу
Оценка жилой недвижимостиОценка жилья при расселении аварийных домовОценка стоимости квартиры при банкротстве застройщика для получения компенсацииОценка таунхаусаОценка дачиОценка жилого дома (коттеджа)Оценка для ипотекиОценка доли в квартиреОценка для органов опекиОценка квартирыОценка коммерческой недвижимостиОценка апартаментовОценка стоимости ангаровОценка рыночной стоимости ресторана, кафе, столовойОценка гостиничной недвижимостиОценка незавершенного строительстваОценка офисных помещенийОценка производственной недвижимостиОценка торговой недвижимостиОценка складской недвижимостиОценка арендной платыОценка АЗСОценка сооруженийОценка стоимости инженерных сетейОценка стоимости электрических сетейОценка стоимости мостов, эстакад, путепроводов и туннелейОценка стоимости трубопроводов: нефтепроводов, газопроводов, водопроводовОценка рыночной стоимости автодорогОценка для цели определения размера возмещения в связи с изъятием имущества для государственных или муниципальных нуждОценка стоимости парковочного места в паркингеОценка прав и обязанностей по договору долевого участия (ДДУ)Оценка объектов недвижимости под сносОценка недвижимости для выкупа у Департамента городского имущества (ДГИ)Оценка гаража и машиноместаОценка стоимости неотделимых улучшений
Оценка объектов недвижимости под снос
Оставить заявкуКонсалтинговая компания «Эталон» проводит оценку объектов недвижимости под снос в Москве и Московской области. Определяем стоимость зданий, помещений, сооружений, земельных прав и улучшений, если объект планируется к сносу, реконструкции или изъятию. Результат помогает собственникам и компаниям принимать решения по компенсации, сделкам, учету, спорам и градостроительным проектам.
Девелопмент и реконструкция
Расчет используется при анализе площадки, выкупе активов, подготовке проекта или изменении способа использования территории.
Учет и споры
Отчет может потребоваться для списания, баланса, банкротства, судебной процедуры или раздела имущественных интересов.
Что учитывается при оценке объекта под снос
Специалист анализирует права, состояние, физический износ, назначение, площадь, местоположение, земельный участок, градостроительные ограничения, возможность дальнейшего использования, наличие улучшений и рыночные данные по сопоставимым объектам или площадкам.
Документы для оценки объекта под снос
Для предварительного расчета достаточно сообщить адрес, тип объекта, правовой статус и цель оценки.
- реквизиты организации или данные собственника;
- выписки из ЕГРН и документы о правах;
- технические и кадастровые документы;
- сведения о состоянии, износе и планируемом сносе;
- градостроительные документы при наличии;
- данные об улучшениях и вложениях;
- документы по компенсации, сделке, учету или спору.
Точный комплект зависит от объекта и назначения отчета. Специалист «Эталона» проверит исходные данные и заранее сообщит, какие документы необходимо предоставить.
Как проходит оценка
- Уточняем задачу. Определяем объект, права, дату и назначение отчета.
- Проверяем документы. Изучаем технические, правовые и градостроительные данные.
- Анализируем состояние и рынок. Учитываем износ, локацию, участок и рыночные аналоги.
- Рассчитываем стоимость. Обосновываем итог с учетом сноса, улучшений и правового статуса.
- Передаем отчет. Формируем выводы и отвечаем на вопросы.
Что получает заказчик
Заказчик получает отчет с описанием объекта под снос, прав, состояния, документов, рынка и итоговой стоимости на дату оценки. Результат помогает обосновать компенсацию, сделку, учетное решение или позицию в споре.
Почему выбирают «Эталон»
Оцените объект до сноса или выкупа
- Поймете стоимость актива в текущем состоянии. Расчет учтет объект, участок, износ, улучшения и градостроительные особенности.
- Сможете аргументировать компенсацию или цену выкупа. Отчет даст основу для переговоров с застройщиком, органом или контрагентом.
- Снизите риск списать актив без экономического обоснования. Стоимость будет подтверждена документами, рынком и расчетами.
- Получите ориентир для девелоперского решения. Оценка поможет сравнить сценарии продажи, сноса, реконструкции или удержания объекта.
Оставьте заявку, и специалист компании «Эталон» рассчитает стоимость оценки недвижимости под снос и ответит на ваши вопросы.
Не нашли нужную услугу?
Обсудить задачу