Сделки и корпоративные решения
Отчет помогает обосновать цену покупки, продажи, передачи объекта между связанными лицами, внесения в уставный капитал или постановки жилого актива на баланс.
Выберите услугу в категории «Оценка недвижимости»
Выберите вариант из списка или отправьте заявку. Мы подскажем правильный формат оценки.
Оценка недвижимости
01Оценка недвижимости02Оценка земельных участков03Независимая оценка имущества04Оспаривание кадастровой стоимости05Независимая оценка транспорта06Оценка для нотариуса07Оценка бизнеса08Оценка НМА и интеллектуальной собственности09Оценка машин и оборудования10Оценка ущерба, причиненного имуществу
Оценка жилой недвижимостиОценка жилья при расселении аварийных домовОценка стоимости квартиры при банкротстве застройщика для получения компенсацииОценка таунхаусаОценка дачиОценка жилого дома (коттеджа)Оценка для ипотекиОценка доли в квартиреОценка для органов опекиОценка квартирыОценка коммерческой недвижимостиОценка апартаментовОценка стоимости ангаровОценка рыночной стоимости ресторана, кафе, столовойОценка гостиничной недвижимостиОценка незавершенного строительстваОценка офисных помещенийОценка производственной недвижимостиОценка торговой недвижимостиОценка складской недвижимостиОценка арендной платыОценка АЗСОценка сооруженийОценка стоимости инженерных сетейОценка стоимости электрических сетейОценка стоимости мостов, эстакад, путепроводов и туннелейОценка стоимости трубопроводов: нефтепроводов, газопроводов, водопроводовОценка рыночной стоимости автодорогОценка для цели определения размера возмещения в связи с изъятием имущества для государственных или муниципальных нуждОценка стоимости парковочного места в паркингеОценка прав и обязанностей по договору долевого участия (ДДУ)Оценка объектов недвижимости под сносОценка недвижимости для выкупа у Департамента городского имущества (ДГИ)Оценка гаража и машиноместаОценка стоимости неотделимых улучшений
Оценка жилой недвижимости для юридических лиц
Оставить заявкуКонсалтинговая компания «Эталон» проводит независимую оценку жилой недвижимости в Москве и Московской области. Определяем рыночную стоимость квартир, комнат, жилых домов, долей, апартаментов и связанных с ними прав. Результат помогает компаниям и собственникам бизнеса принимать решения по сделкам, залогу, учету, спорам и специальным юридическим процедурам.
Залог и финансирование
Оценка показывает рыночную стоимость объекта на дату расчета и помогает подготовить документы для обсуждения условий финансирования или обеспечения обязательств.
Суды и специальные процедуры
Независимый расчет может использоваться при разделе имущества, банкротстве, наследственных и имущественных спорах, страховании и иных задачах, где нужна подтвержденная стоимость.
Что учитывается при оценке жилой недвижимости
Специалист анализирует тип объекта, площадь, планировку, этаж, состояние отделки, год постройки, материал дома, инженерное обеспечение, местоположение, транспортную доступность, юридические ограничения и рыночные предложения сопоставимых объектов. Для долей и прав требования дополнительно изучаются условия владения и документы, подтверждающие объем прав.
Документы для оценки жилой недвижимости
Для предварительного расчета достаточно сообщить тип объекта, адрес, площадь и цель оценки.
- реквизиты организации или данные заказчика;
- актуальная выписка из ЕГРН или документы о правах;
- технический паспорт, поэтажный план или экспликация;
- сведения о состоянии объекта и фотографии;
- документы об обременениях, аренде или правах третьих лиц;
- договор купли-продажи, участия в строительстве или иные документы по цели оценки;
- запрос банка, суда, нотариуса или другой принимающей стороны.
Точный комплект зависит от объекта и назначения отчета. Специалист «Эталона» проверит исходные данные и заранее сообщит, какие документы необходимо предоставить.
Как проходит оценка
- Уточняем задачу. Определяем объект, дату оценки, цель отчета и требования получателя результата.
- Проверяем документы. Сверяем права, характеристики, ограничения и исходные сведения.
- Анализируем рынок. Подбираем сопоставимые жилые объекты и учитываем различия между ними.
- Рассчитываем стоимость. Обосновываем итоговую величину с учетом состояния, местоположения и правового статуса.
- Передаем отчет. Предоставляем результат и отвечаем на вопросы заказчика.
Что получает заказчик
Заказчик получает отчет с описанием жилого объекта, анализом документов и рынка, расчетами и итоговой стоимостью на дату оценки. Результат помогает подтвердить стоимость для сделки, залога, внутреннего решения или юридической процедуры.
Почему выбирают «Эталон»
Получите обоснованную стоимость жилой недвижимости
- Сможете защитить цену перед второй стороной. Отчет покажет, какие характеристики объекта подтверждают его рыночную стоимость.
- Получите расчет под конкретную цель. Оценка будет подготовлена для сделки, учета, залога, суда или другой процедуры.
- Сможете обосновать стоимость объекта. Итоговый вывод будет опираться на характеристики недвижимости и рыночные данные.
- Сохраните контроль над сроками и документооборотом. До начала работы вы получите понятный порядок действий и перечень исходных данных.
Оставьте заявку, и специалист компании «Эталон» рассчитает стоимость оценки жилой недвижимости и ответит на ваши вопросы.
Не нашли нужную услугу?
Обсудить задачу